«Общественное обсуждение состоится в период с 14.08.2017 по 07.09.2017. Экспозиция проекта будет располагаться с 14.08.2017 по 29.08.2017 (пн–пт. с 9.00 до 18.00, сб. с 8.00 до ...»

Администрация Ленинского района г.Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения проекта «Градостроительный проект детального планирования жилой застройки в границах просп. Партизанского – западной границы ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР-2 – железной дороги «Минск-Москва» (внесение изменений)» (далее – ПДП).

Проектируемая территория ограничена осью Партизанского проспекта – землями железной дороги «Минск–Москва» – границей ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР-2, располагается в центральной планировочной зоне города, в Ленинском административном районе. Вышеуказанная территория относится к зоне интенсивного градостроительного использования со сложившейся сетью транспортного обслуживания, наличием расширенного состава объектов административно-делового, культурно-бытового назначения и других общественных функций районного значения. На территории имеются железнодорожный остановочный пункт «Восточный» и станция метро «Пролетарская», образующие крупный пересадочный узел.

Общественное обсуждение состоится в период с 14.08.2017 по 07.09.2017.

Экспозиция проекта будет располагаться с 14.08.2017 по 29.08.2017 (пн–пт. с 9.00 до 18.00, сб. с 8.00 до 13.00) по адресу: г.Минск, ул. Фабричная, д. 27 (ГУО «Средняя школа № 40 г.Минска»), на первом этаже здания администрации Ленинского района г.Минска (ул. Маяковского, 83, пн-пт. 9.00 – 18.00), а также на сайте администрации района www.lenadmin.gov.by. Презентация градостроительного проекта состоится 16.08.2017 в 19.00 по адресу: г.Минск, ул. Фабричная, д. 27 (ГУО «Средняя школа № 40 г.Минска»).

Организатор общественного обсуждения – администрация Ленинского района г.Минска (г.Минск, ул. Маяковского, 83, каб. 206, 201, тел. 223 84 02, ящик электронной почты: len.stroi@minsk.gov.by).

В период с 14.08.2017 по 07.09.2017 свои письменные замечания и предложения можно оставить в журнале замечаний и предложений, который будет находиться в ГУО «Средняя школа № 40 г.Минска» по адресу: г.Минск, ул. Фабричная, д. 27 или направить в адрес электронной почты len.stroi@minsk.gov.by с пометкой «Общественное обсуждение».

Целью проекта является устранение несоответствий между ранее разработанным и утвержденным решением Мингорисполкома № 1392 от 20.06.2008 проектом детального планирования и современными тенденциями в развитии территории с установлением новых градостроительных требований к функциональному использованию и застройке проектируемой территории для регулирования инвестиционных процессов.

Задачи детального плана:

– реконструкция существующей производственной и жилой застройки с целью доведения ее технико-экономических показателей до параметров, установленных Генеральным планом для центральной зоны г.Минска;

– сохранение объекта историко-культурного наследия на территории проектируемого района в соответствии с действующим законодательством и использование его в соответствии с регламентами Генерального плана г.Минска;

– установление градостроительных требований по инвестиционным участкам проектируемой территории для регулирования инвестиционных процессов.

Предлагаемая детальным планом стратегия реконструкции жилых кварталов направлена на повышение комфортности жилой среды, повышение социальной и градостроительной значимости территории.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия:

– развитие внешней улично-дорожной сети и транспортного обслуживания с разделением пассажиропотоков и грузопотоков за счет строительства участка первого транспортного кольца по ул. Судмалиса, строительства участка второго транспортного кольца;

– новое строительство многоквартирных жилых зданий, осуществляемое на месте сноса малоценной 1-3 - этажной застройки;

– реконструкция 4 - этажной застройки путем надстройки;

– новое строительство многоквартирных жилых зданий в жилой зоне, осуществляемое на месте сноса производственной застройки, на части территории ПАСЧ № 1, переводимой из коммунальной в жилую зону;

– обеспечение населения микрорайона социально-гарантированными объектами, включая формирование спортивного ядра при средней школе № 40;

– перевод жилого фонда в общественный по ул. Нахимова и ул. Судмалиса;– обеспечение населения местами постоянного хранения автомобилей по месту жительства;

– обеспечение населения зелеными насаждениями всех категорий с учетом пешеходной доступности до объекта общего пользования – ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР;

– инженерное обеспечение жилой застройки за счет действующих централизованных систем;

- вынос из зоны жилого квартала литейного и транспортного участков производства ОАО «Строймаш».

Рассматривать замечания и (или) предложения в срок до 07.09.2017 будет комиссия в составе: заместителя главы администрации района, начальника управления архитектуры и строительства администрации района, начальника отдела экологического регулирования использования территорий, информации и пропаганды экологических знаний Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды, главного архитектора проекта УП «Минскградо», начальника отдела градостроительного планирования управления градостроительства комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, главного государственного санитарного врача ЦГиЭ Ленинского района г.Минска, депутат Минского городского Совета депутатов Купаловского избирательного округа № 12.

Комиссией рассматриваются письменные замечания и предложения участников общественного обсуждения и по итогам проведения общественного обсуждения оформляются результаты общественного обсуждения в виде протокола.

Основные технико-экономические показатели

№ п/п Показатели Ед. измерения Существующее положение Проектные предложения

1 2 3 4 5

1. Население тыс. чел. 11,6 14,4

Плотность населения чел / га262 304

2. Территория в границах ДП, всего га 100,0 100,0

Жилая -//- 39,6 41,8

жилая застройка с озелененными территориями =SUM(ABOVE) 33,9 35,8

детские сады, школы 5,7 6,0

Общественная -//- 7,7 8,1

Производственная -//- =SUM(ABOVE) 28,2 15,8

производственные предприятия 17,6 15,3

коммунально-складские 8,6 -

коммунально-обслуживающие 2,0 0,5

Улично-дорожная сеть -//- 17,4 =SUM(ABOVE) 34,3

магистральные улицы 5,9 21,3

местные улицы 11,5 13,0

Территории внешнего транспорта -//- 2,4 -

Прочие -//- 4,7 -

2.1 расчетная территория для определения плотности жил. фонда по 4 Жсм-в га 44,2 49,3

3. Жилищный фонд тыс. м2общ. пл. 240,2 389,9

высокой и повышенной этажности 87,8 274,7

среднеэтажный (4-5эт) 100,3 115,5

малоэтажный (1-3эт) =SUM(ABOVE) 52,1 -

Снос, перевод в нежилой малоэтажного фонда -//- - 35,2

Новое жилищное строительство -//- - 169,7

Прирост по реконструкции существующего фонда -//- - 15,2

Прирост жилищного фонда -//- - 149,7

Плотность жилищного фонда тыс. м2общ. пл./га 5434 7904

Обеспеченность жил. фондом м2 /чел в многоквартирных домах -//- 21,4 27,0

в общежитиях -//- 15 -

4. Промышленная застройка

по 12 П3 Количество площадок производств. организаций единиц 11 5

Производственный построечный фонд тыс. м2общ. пл. 69,0 101,1

Общее количество работающихтыс,чел676 783

Плотность работающихчел/га24 48

Плотность застройки тыс. м общ. пл./га 2,45 12,75

Интенсивность использования территории Кин0,24 1,27

Застроенность% 19 50

5. Общественный фонд 5.1 Мощность объектов обслуживания по 4 Жсм школы мест 1390 1440

дошкольные учреждения -//- 494 504

продовольственные магазины м2торг. пл. 1752 2102

непродовольственные магазины -//- 3424 3774

предприятия бытового обслуживания раб. мест 35 35

объекты общественного питания пос. мест 178 258

поликлиники пос/смену 500 500

аптеки объект 4 4

сберкассы -//- 1 1

отделения связи -//- 1 1

спортзалы общего пользования м пл. пола 327+СШ 975

бассейны м зеркала воды 321 321

бани, сауны пом. мест 55 70

6. Транспортная инфраструктура Протяженность улиц км 6,74 8,85

в том числе: магистральные улицы -//- 1,12 3,79

местные улицы -//- 5,62 5,06

– автомобильные стоянки -//- 110 3740

– автомобильные парковки -//- 350 3109

7. Инженерная инфраструктура Общее водопотребление, с учетом полива м3/сутки 3373 4275

Объем сточных вод м3/сутки 3373 4275

Суммарная электронагрузкаМВт 48,0 64,7

Расход газа тыс м3/год 1286 2099

Общее потребление тепла МВт 48,0 64,7

Количество номеров (портов) телефонной связи номеров (портов) 4090 5974

Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 3,81 4,73

8. Охрана среды материальных недвижимых ценностей Площадь охранной зоны га 0,71 0,71

Площадь зоны охраны ландшафта га 0,35 0,35

9. Охрана окружающей среды Озелененность территории % 15 25,8

Площадь санитарно-защитных зон (за пределами границ объектов) га 8,6 4,2