WWW.INFO.Z-PDF.RU
БИБЛИОТЕКА  БЕСПЛАТНЫХ  МАТЕРИАЛОВ - Интернет документы
 

«КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ ПО ...»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www.center-kgh.ruЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ

02 июня 2015

02.06.2015

Инвестор сядет на крючок

В мае вступили в силу поправки в закон о концессионных соглашениях, внедряющие механизм частной финансовой инициативы (PFI) при их заключении в России.

Изменения устраняют некоторые юридические препятствия, влияющие на возможности привлечения заемного финансирования в концессионные и ГЧП-проекты, тем самым открывая новые возможности для банков, пенсионных фондов, частных инвесторов, операторов, подрядчиков - в общем, всех участников рынка, заинтересованных в реализации инфраструктурных проектов.

В соответствии с законом инвесторы, способные подтвердить наличие или возможность получения финансовых средств в размере не менее 5% от заявленного объема инвестиций, требуемых для реализации проекта, могут предложить концеденту заключить концессионное соглашение без проведения конкурса. В течение 10 дней после принятия решения о возможности заключения концессионного соглашения концедент размещает соответствующую информацию на официальном сайте сроком на 45 дней. Соглашение должно быть заключено с инвестором без конкурса в течение 2 месяцев после окончания указанного срока. Проведение конкурса потребуется только в том случае, если на этапе публикации (45 дней) поступят заявки от других заинтересованных инвесторов.

Новая процедура заключения концессионных соглашений по инициативе концессионера сходна с правилами, действующими в ряде других стран, и предоставляет дополнительные возможности для инвесторов, готовых делать предложения самостоятельно. При этом сроки для принятия концедентом решений и заключения концессионного соглашения ограничены.

Закон отменяет запрет на уступку прав и обязанностей по концессионному соглашению до ввода объекта соглашения в эксплуатацию, предусмотренный в первоначальной версии закона о концессионных соглашениях. В результате права по концессионному соглашению могут быть использованы в качестве способа обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами уже на начальном этапе реализации проекта. Кроме того, использование такой уступки прав в качестве способа обеспечения теперь допускается в любых концессионных проектах, а не только для проектов в сфере ЖКХ и автодорожной инфраструктуры (как было предусмотрено ранее). Такие изменения будут позитивно восприняты участниками рынка.

В соответствии с законом допускается замена концессионера без проведения конкурса (Step-in) в случае нарушения им существенных условий концессионного соглашения или если его деятельность привела (или может привести) к причинению вреда жизни или здоровью людей. Решение о замене концессионера принимается концедентом по согласованию с кредиторами. Закон предусматривает ряд гарантий для концессионера на тот случай, если принятые законы увеличивают совокупную налоговую нагрузку на концессионера или ухудшают положения концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении соглашения. В таких случаях концедент обязан принять меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций концессионера и получение им валовой выручки в объеме, предусмотренном концессионным соглашением.

Закон предусматривает возможность продления срока концессионного соглашения с учетом определенных ограничений. Так, срок действия концессии может быть продлен не более чем на 5 лет по договоренности сторон. При этом потребуется также решение высшего органа исполнительной власти концедента, то есть правительства РФ (если концедентом является Российская Федерация). Кроме того, продление срока концессионного соглашения, концедентом в котором является субъект РФ или муниципальное образование, требует согласования Федеральной антимонопольной службы.

В соответствии с законом концессионные соглашения могут заключаться в отношении нескольких различных объектов, если только это не объекты теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, которые не могут быть объединены с другими объектами в рамках одного концессионного соглашения.

Если построенный по концессионному соглашению объект будет находиться в собственности разных публично-правовых образований, законодательство допускает проведение совместного конкурса на основании соглашения между такими публично-правовыми образованиями, в котором должны быть согласованы все условия конкурса. По результатам такого конкурса концессионное соглашение будет заключаться с несколькими концедентами.

В случае если концедент решает приватизировать объект по окончании срока действия соглашения, закон предоставляет концессионеру преимущественное право выкупа этого объекта при условии, что концессионер надлежащим образом исполнял обязательства по концессионному соглашению.

Согласно закону, возможно заключение концессионных соглашений не только в отношении объектов переработки и утилизации бытовых отходов (как предписывала первоначальная редакция закона о концессиях), но и в отношении любых объектов обращения с отходами, включая производственные отходы. Это нововведение в совокупности с последними изменениями законодательства об отходах производства и потребления, устанавливающими ответственность производителя (импортера) за утилизацию отходов, создает условия для привлечения дополнительных инвестиций в сферу обращения с отходами на основе концессионных соглашений.

Кроме того, согласно закону, положения, которые ранее успешно применялись в отдельных значимых секторах (например, в отношении автомобильных дорог), будут применяться и к проектам государственно-частного партнерства в других отраслях. Также закон расширил сферу применения концессионных соглашений за счет новых отраслей, например, сферы обращения с производственными отходами.

02.06.2015

Если завтра потоп

Правительство РФ внесло изменения в правила предоставления ФАС России согласия на изменение условий концессионного соглашения, если предметом последнего являются объекты теплоснабжения, централизованного горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, отдельные объекты таких систем. Теперь антимонопольщики могут продлевать срок действия таких соглашений.

Основанием для этого шага может стать в том числе форс-мажор, принятие нормативных актов, которые делают невозможным исполнение сторонами условий соглашения или ухудшают положение концессионера.

Также причиной для перемен может быть внесение легальных изменений в схемы коммуникаций, из-за чего стороны также не способны выполнить принятые ранее обязательства. Изменяются условия соглашения и в том случае, если будут установлены регулируемые цены (тарифы), надбавки к ним, которые не были предусмотрены первоначальным договором.

Напомним: если изначально постановление правительства от 24.04.2014 N 368 регулировало работу ФАС по согласованию условий концессионных соглашений в отношении объектов ЖКХ, то поправки к нему, изложенные в постановлении от 28.04.2015 N 406, добавляют ведомству новые функции, существенно расширяя полномочия регулятора в работе с соглашениями.

Как рассказал "РГБ" замначальника управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России Алексей Матюхин, теперь ведомство согласовывает изменения условий всех концессионных соглашений. Причем не только по объектам ЖКХ, но и в отношении дорог, объектов железнодорожного транспорта, социальной инфраструктуры, морских и речных судов, портов, аэродромов, объектов образования, культуры, здравоохранения и т.д. Для рынка это несет прозрачные и понятные условия исполнения концессий, а также исключает случаи, когда соглашение заключено на одних условиях, а реализовывать их приходится уже в других. При этом антимонопольный орган может отказать в согласовании изменения условий соглашения, если со дня его заключения и до дня регистрации в ФАС заявления на его изменение прошло менее одного года. Или если эти изменения сокращают расходы концессионера или увеличивают расходы госсредств.

Бизнес инициативу кабинета министров счел полезной и отражающей реалии рынка. Так, эксперт рабочей группы АСИ "Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства" Алексей Соколов подчеркнул "РГБ", что любая либерализация законодательства является положительным шагом по улучшению бизнес-климата в стране, так как прежде всего позволяет учитывать реалии рынка, а именно форс-мажорные обстоятельства и т.п. Кроме этого, изменения указывают на открытость государства для частных инвесторов, учет их интересов. Это является логическим продолжением последних принятых изменений и поправок законодательства в сфере ЖКХ, особенно в сфере регулирования тарифов и установления надбавок для энергоресурсных и транспортных компаний.

Особенностью концессий, заключенных в отношении объектов тепло- и водоснабжения, является то, что концессионеры как законные эксплуатанты таких объектов не могут по собственному усмотрению устанавливать цены за их использование, так как они регулируются государством. Вся продукция естественных монополий, которые поставляют ресурсы, также является предметом регулирования (не только ФСТ, но и ФАС). Поэтому концессионер не может быть до конца уверен, что покроет свои расходы, если в договоре установлен только срок, в течение которого он получает права владения и пользования объектом. Отсутствие такой уверенности существенно затрудняло выполнение концессий.

Член совета Всероссийского предпринимательского объединения Клуб лидеров, гендиректор ГК "Интерсервис Групп Логистик" Надежда Коротовских добавила "РГБ", что конечному потребителю услуги ЖКХ абсолютно не важны причинно-следственные связи, почему у него вдруг появилась ржавая вода из крана или образовалась течь в трубе во дворе его дома. Он оплачивает услугу водоснабжения-водоотведения, и ему важно получить ее в полном объеме и надлежащем качестве. Таким образом, выполняя работу по установленным правилам, предприниматель в состоянии аргументировать перед антимонопольной службой тот или иной сбой, который произошел не по его вине, и тем самым реализовать социально значимую услугу, в которой нуждается большое количество людей. Недавно Клуб лидеров уже выступил с инициативой в минстрое о создании современной системы ЖКХ посредством передачи управления системой бизнесу. "Развитие ГЧП в сфере ЖКХ - одно из приоритетных направлений деятельности минстроя. Уверена, что принятые изменения в законодательстве помогут более активному развитию отношений бизнеса и государства в концессионном сотрудничестве", - подчеркнула эксперт.

02.06.2015

Бизнес съехал с квартиры

Предприниматели перебираются на первые этажи

В столице широко обсуждается проблема перевода жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые для организации малого бизнеса. В 2013 году было переведено в нежилые помещения 489 квартир, в 2014 году - 261, с начала 2015 года - 35. Снижение свидетельствует о том, что рынок насыщен, уверен замглавы Департамента городского имущества г. Москвы Иван Щербаков. Он рассказал "РГБ", как изменить статус квартиры, открыть, к примеру, мастерскую, магазин или офис.

Каковы требования к переводу помещения в другую категорию?

Иван Щербаков: Основное - вход в нежилые и жилые помещения должен быть через различные двери. Если квартира на первом этаже переводится в нежилое помещение, то это потребует перепланировки помещения, отдельного входа и крыльца. Необходимо подготовить проект и согласовать его с Мосжилинспекцией, Советом муниципальных депутатов и нашим департаментом. Основной частью проекта является протокол общего собрания собственников помещений. Когда ломают стены, то это затрагивает общие интересы жильцов, так как стены дома - это общее имущество. "За" должны проголосовать не менее 2/3 собственников. 90% наших отказов из-за отсутствия протокола общего собрания или из-за того, что он оформлен неправильно. Собрание может быть проведено в заочной форме, это право дает Жилищный кодекс. Однако далеко не все собственники, особенно те, чьи квартиры находятся над предполагаемыми нежилыми помещениями, горят желанием иметь через стенку мастерскую или кафе. Видимо, по этой причине мы столкнулись с тем, что протоколы таких собраний нам предоставляются в урезанном виде либо не предоставляются вовсе. В связи с этим департамент отказывает при приеме заявок.

Напомню, что проект может сделать любая проектная организация, которая имеет соответствующие документы. Прежде всего надо соблюсти различные строительные нормы. Дома разные, и у них разные прочности несущих конструкций, разные системы строительства. Эту часть работы проверяет Мосжилинспекция, внешний вид согласует Москомархитектура. На соответствие санитарным нормам проверяет Санэпиднадзор. Если все документы в порядке, то на всю процедуру уходит 45 дней.

Можно ли подавать заявления в электронном виде?

Иван Щербаков: Нет, пока регламентом это не реализовано. Мы собираемся вносить изменения и принимать уже административный регламент. Пока это проблематично, так как очень многие документы представляются на бумажном носителе. Например, протокол общего собрания. Мы не можем заставить всех собственников получить электронную подпись и согласовывать протокол в электронном виде. Трудно представить и проект переустройства в электронном виде, там же должны быть подписи архитекторов, а также представителей тех организаций, которые несут ответственность. Возможно, заявление со временем приобретет электронную форму и департамент через межведомственное взаимодействие будет сам запрашивать часть документов, например, выписку из ЕГРП. Оставшиеся документы, в том числе проект переустройства и протокол общего собрания собственников, заявителю в течение 7 дней необходимо будет донести и приложить к пакету документов. Как раз такую модель мы предложим при разработке нового административного регламента.

Возможно перевести нежилое помещение обратно в жилое?

Иван Щербаков: Возможно. Только процедура будет несколько другой в рамках того же регламента. При переводе из нежилого в жилое вступает в силу постановление N 47 правительства РФ, в котором перечислены более 20 требований, которым должно соответствовать жилое помещение - по несущим конструкциям, шумоизоляции, радиоактивному загрязнению, по другим санитарным нормам, по высоте потолков, освещенности и т.д. Кроме того, перевод осуществляется комиссионно. Специальная межведомственная комиссия своим актом признает, что это помещение можно признать жилым.

Какие помещения предлагает сейчас город предпринимателям?

Иван Щербаков: Наш департамент объявил торги, и на сайте тендерного комитета уже выставлено 223 объекта недвижимости общей площадью 46 629 кв. м. Это первые или подвальные этажи, которые могут использоваться для тех же целей, что и переводимое жилье собственников. В основном небольшие помещения, которые могут использоваться под мастерские, парикмахерские, магазины. Всего в этом году планируется предложить предпринимателям получить в аренду через торги более 880 уже приспособленных помещений.

01.06.2015

Дома на автопилоте

Более 50 тысяч многоэтажек временно остались без управления

Почти 13 процентов компаний, которые до недавнего времени управляли многоквартирными домами, не сдали экзамен и не получили лицензии. То есть жители порядка 50 тысяч домов остались без управдомов. Но это ненадолго, заявил накануне министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Дело в том, что помимо 12 тысяч управляющих компаний, которые работают в жилых домах уже долгие годы, разрешение получили еще 2,5 тысячи новых управдомов. Эти компании только еще хотят войти в наши многоэтажки, отметил министр. А это значит, что в самое ближайшее время они займут "пустующие" дома.

Между тем замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис уточнил, что фактически ни один дом сейчас не является брошенным. "Они находятся под жестким контролем госжилинспекции и местных властей, - отметил он. - Так что без света, воды и вывоза мусора жильцы не останутся". В ряде случаев домами занимается временная обслуживающая организация, которая будет работать до тех пор, пока в доме не появится новый управдом.

Михаил Мень уточнил, что процесс лицензирования не прекращается - экзамены будут сдавать все новые и новые УК.

"Всего же до 1 мая сквозь сито лицензирования не прошло 13 процентов компаний, - заявил Михаил Мень. - Основная причина отказа в выдаче разрешения на работу - нераскрытие информации о своей деятельности. Некоторые, например, отказались отчитываться о тратах". А министр между тем убежден, что жильцы должны видеть, куда тратятся их деньги.

Многие управляющие компании не получили лицензии потому, что отказались отчитываться о тратахСам же экзамен, который можно было сдавать несколько раз, не прошли порядка двух тысяч компаний.

Напомним, что лицензия выдается не навечно. Ее можно потерять, если некачественно выполнять работу по дому. Если управляющая компания получит два административных взыскания по одному строению, ее лишат права управлять им. Но на других она сможет продолжить работу. А вот когда "запретных" домов набирается более 15 процентов, то у управдома в судебном порядке аннулируется лицензия. А ее директор уже не сможет занимать подобные должности.

Кстати, в будущем экзамены будут сдавать не только управдомы, но и руководители товариществ собственников жилья (ТСЖ). Ведь их основной функцией также является управление домом, они также собирают с жильцов плату и отвечают за качество коммунальных услуг. С таким предложением минстрой готов выйти в Госдуму осенью. "Инициатива такая прозвучала, и мы сейчас эту тему прорабатываем. Считаем это вполне разумным", - отметил Михаил Мень.

Министр вообще считает такую форму управления многоквартирными домами наиболее оптимальной. По его мнению, в этом случае "люди становятся более ответственными, здесь появляется возможность управления определенными процессами".

Между тем

Минстрой до конца года проведет реформу госжилинспекций, рассказал Андрей Чибис. "Нужно сделать так, чтобы ГЖИ стала максимально эффективным органом, направленным на защиту прав простых людей", - сказал он. К примеру, рассматривается вопрос о том, чтобы инспекции подчинялись губернаторам. "Мы думаем, что в течение 2-3 недель представим публично концепцию реформирования органов ГЖИ", - сказал замминистра.

01.06.2015

В другие руки

Смена собственника повысит эффективность предприятий

В стране реализуется масштабная реформа привлечения частного капитала к управлению коммунальной инфраструктурой водо- и теплоснабжения и обращения с отходами потребления. Приход профессиональных управленцев, современных менеджеров, технических специалистов, частных инвестиций позволит сделать эти отрасли современными, энергоэффективными, высокотехнологичными и удобными для потребителя. Модель, выбранная для привлечения к управлению частного бизнеса, - концессия, которая зарекомендовала себя в мире как эффективный механизм государственно-частного партнерства в ЖКХ и других сферах.

Сегодня в России по поручению главы минстроя Михаила Меня сформировано новое базовое законодательство, которое, с одной стороны, гарантирует потребителю повышение качества услуг ЖКХ, а тому, кто тестирует и приходит управлять, - водоканалам, теплоснабжающим организациям, мусороперерабатывающим заводам, - гарантию возврата инвестиций и возможность легально зарабатывать на управлении этими активами.

По сравнению с международным наше концессионное законодательство либеральнее и удобнее с точки зрения привлечения частных инвестиций. Но мы приняли решение внести точечные поправки, направленные, прежде всего, на обеспечение прозрачности проведения конкурсов путем фото- и видеофиксации всех процедур, чтобы минимизировать злоупотребления. Также будет внесена поправка, что дочернее предприятие иностранной компании, которая приходит к управлению структурой ЖКХ в РФ, должно быть зарегистрировано в российской юрисдикции.

Нормы, которые действуют сегодня, уже простимулировали приход частного бизнеса в инфраструктуру. За 2014 год заключено 114 концессионных соглашений, в I квартале 2015-го проведено и заключено более десятка соглашений. Количество конкурсов, которые сегодня объявлены на передачу объектов инфраструктуры в концессию, превышает три сотни.

Более того, в соответствии с поручением президента все неэффективные унитарные предприятия в ближайшие годы должны быть переданы в концессию. Мы утвердили методические указания, и затем субъекты РФ, органы регулирования тарифов провели оценку эффективности деятельности унитарных предприятий: 28% всех унитарных предприятий, работающих в сфере водо- и теплоснабжения, признаны неэффективными. Во всех субъектах РФ сформированы графики передачи инфраструктур таких предприятий в концессию.

Местные власти понимают, что без частных инвестиций модернизировать инфраструктуру невозможно. Раньше на это тратились бюджетные ресурсы, причем не всегда эффективно, и сегодня большинство губернаторов даже по предприятиям, которые не попали в категорию неэффективных, принимают решение о передаче их в концессию.

01.06.2015

Минкомсвязи готовит к запуску новую информационную систему, позволяющую россиянам оплачивать в интернете счета за услуги ЖКХ; в случае если гражданин не найдет свою платежку, то он будет иметь право не оплачивать счет.

"Мы еще сейчас сделаем одну вещь, наше министерство делает, которая точно всех бабушек и дедушек в интернет привлечет. Мы разрабатываем такую замечательную штуку - называется государственная информационная система ЖКХ, которая позволит любому домохозяйству видеть выставленные счета за коммунальные услуги и онлайн их оплачивать", - сообщил замминистра связи и массовых коммуникаций Алексей Волин в эфире программы "Сбитый фокус" на радиостанции "Эхо Москвы" в понедельник.

"Более того, мы планируем ввести ситуацию, при которой, если вы счет свой по ЖКХ не нашли, то вы можете его не оплачивать", - отметил замминистра.

Он отметил, что параллельно Минкомсвязи вместе с Ростелекомом реализует программу по обеспечению регионов высокоскоростным доступом в интернет с помощью оптоволоконной связи.

01.06.2015

Законопроект, обязывающий глав ТСЖ сдавать экзамены, могут внести в ГД осенью

Экзамены для руководителей ТСЖ могут появиться по аналогии с экзаменами для директоров управляющий компаний.

Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) РФ готово внести предложение об экзаменах для руководителей товариществ собственников жилья (ТСЖ) в осеннюю сессию Госдумы. Об этом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил на пресс-конференции в ТАСС.

Руководители управляющих компаний в Москве будут сдавать экзамен на профпригодность"Инициатива такая прозвучала, чтобы руководители ТСЖ тоже сдавали квалификационные экзамены. Мы сейчас эту тему прорабатываем. Мы считаем это вполне разумным. Сейчас отрабатываем определенные критерии. Может быть, на осеннюю сессию (Госдумы - прим. ред.) вместе с депутатами, коллегами из общественных организаций, из профессионального сообщества с такими поправками придем", - отметил Мень, отвечая на вопрос ТАСС о перспективах введения такой формы контроля за ТСЖ.

При этом министр считает такую форму управления многоквартирными домами наиболее оптимальной. "Вообще я бы рекомендовал и всегда рекомендую жителям многоквартирных домов эту форму", - подчеркнул он. По мнению министра, в этом случае "люди становятся более ответственными, здесь появляется возможность управления определенными процессами".

Экзамены для руководителей ТСЖ могут появиться по аналогии с экзаменами для директоров управляющий компаний (УК) - наиболее распространенной в России формы управления многоквартирными домами. Порядок их лицензирования, предполагающий прежде всего такой экзамен в жилищных инспекциях, был утвержден в конце октября 2014 года премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. Процесс запущен с ноября 2014 года и завершился 1 мая. "С этого момента рынок ждет жесткий государственный контроль. В случае, если УК теряет более 15% своих объектов, компания лишается лицензии, а директор компании на 3 года попадает в "черный список" и отстраняется от работы в сфере ЖКХ", - сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Компании, не прошедшие лицензирование, потеряли право управлять коммунальным хозяйством многоквартирных домов. К настоящему времени выдано 11 тыс. лицензий, однако не смогли пройти лицензирование 13 % участников рынка, свидетельствуют данные Минстроя.

Лидером по скорости и качеству проведения лицензирования стала Тамбовская область, при этом лицензии получили практически 100 проц работающих в регионе УК, сообщил Мень. Среди регионов с большим процентом отсеянных компаний - Самарская область с 30 % УК, отстраненных от деятельности.

Ранее в РФ работало 16 тыс. УК, которые обслуживали 2,4 млн многоквартирных домов. Однако без управления остались только 2 % домов, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. "УК не получили лицензии, но они занимаются обслуживанием под управлением властей. В ряде случаев домами занимается временная обслуживающая организация", - пояснил он.

01.06.2015

Стоимость услуг управляющих компаний (УК) в квитанции россиян составляет 34%,

Стоимость услуг управляющих компаний (УК) в квитанции россиян составляет 34%, но в абсолютных цифрах это в 6 раз ниже уровня Европы. Такие данные на пресс-конференции в ТАСС сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

"Стоимость услуг УК составляет 34% квартплаты. Это минимально возможная цена. Для сравнения, в Европе стоимость услуг УК в 6 раз выше", - подчеркнул замминистра.

Минстрой готов внести в Госдуму предложение об экзаменах для руководителей ТСЖПо его данным, оборот этого рынка в России достигает более 500 млрд рублей в год. В целом Чибис считает, что "управление жилыми домами - это стабильный бизнес, в котором можно работать вечно, если соблюдать требования".

Под новыми требованиями к УК сейчас подразумевается введение лицензирования. Порядок их лицензирования, предполагающий прежде всего такой экзамен в жилищных инспекциях, был утвержден в конце октября 2014 года премьер- министром РФ Дмитрием Медведевым. Процесс запущен с ноября 2014 года и завершился 1 мая 2015 года.

Компании, не прошедшие лицензирование, потеряли право управлять коммунальным хозяйством многоквартирных домов. "Отсеялись" 13% участников рынка, что соответствовало ожиданиям Минстроя в 13-15%. Основной причиной невыдачи лицензий Минстрой назвал нераскрытие информации.

"Компании, которые получили лицензии, осознают, что за ненадлежащую работу могут с легкостью их потерять", - отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Чибис считает, что новая форма контроля позволит снять проблему работы УК, аффилированных с застройщиком, которые зачастую просто "прикрывали недостатки строительства". "Никакой монополии компании с застройщиком теперь не будет", - заключил он.

02.06.2015

В Подмосковье более 90% управляющих компаний ЖКХ получили лицензии

В регионе продолжают работу по созданию советов многоквартирных домов

Лицензию на работу с многоквартирными домами получили 747 из 785 управляющих компаний ЖКХ в Подмосковье. Об этом сообщил во вторник руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По его словам, худшим управляющим компаниям по итогам 2014 года было отказано в лицензии, но ни один дом не остался без управления.

По словам начальника Главного управления социальных коммуникаций Ирина Плещева, в регионе продолжают работу по созданию советов многоквартирных домов. Сейчас советы созданы в 48% домов, в 2013 году их количество составляло только 9%.

01.06.2015

Фонд ЖКХ и РЖД будут вместе реконструировать объекты ЖКХ

Фонд содействия реформированию ЖКХ и ОАО "Российские железные дороги" подписали соглашение о реконструкции и модернизации объектов ЖКХ, которые запланированы к передаче с баланса ОАО "РЖД" в федеральную собственность, а также собственность субъектов РФ и муниципальных образований, говорится в сообщении фонда. МОСКВА, 1 июня — РИА Новости. Фонд содействия реформированию ЖКХ и ОАО "Российские железные дороги" подписали соглашение о реконструкции и модернизации объектов ЖКХ, которые запланированы к передаче с баланса ОАО "РЖД" в федеральную собственность, а также собственность субъектов РФ и муниципальных образований, говорится в сообщении фонда.

"Данное соглашение направлено на разработку и реализацию программных мероприятий по развитию государственно-частного партнерства в системе коммунальной инфраструктуры, мер по привлечению инвестиций, направляемых на создание, реконструкцию и модернизацию объектов системы коммунальной инфраструктуры в сферах водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, внедрение энергосберегающих и энергоэффективных технологий, материалов и оборудования при реконструкции данных объектов", — отмечается в пресс-релизе. В нем добавляется, что соглашение направлено также на совместную работу по модернизации и техническому переоснащению объектов коммунального хозяйства, которые запланированы к передаче с баланса ОАО "РЖД" в федеральную собственность, а также собственность субъектов РФ и муниципальных образований.

Как говорится в пресс-релизе, совместная работа Фонда ЖКХ и РЖД по модернизации объектов коммунального назначения в течение 2016-2017 годов затронет более 50 котельных комплексов в различных регионах страны и позволит привлечь в коммунальную отрасль частные инвестиции на сумму порядка 10 миллиардов рублей.

В нем добавляется, что на балансе ОАО "РЖД" находятся порядка 8 тысяч объектов коммунального назначения (котельные, очистные сооружения, водонапорные станции, скважины), которые обеспечивают тепловой энергией и водой не только предприятия железнодорожного транспорта, но и муниципальные образования, жилые дома и предприятия социальной сферы в 73 субъектах Российской Федерации.

Срок проверки водосчетчиков хотят увеличить в два раза

Предполагается, что интервал между этим процедурами может составить 10 лет

Срок поверки счетчиков на горячую и холодную воду может быть увеличен вдвое. А делать поверку приборов учета, возможно, будут только работники водоканала. Как стало известно «МК», такое предложение появилась на портале Российской общественной инициативы.

Авторы предлагают внести поправки в «Порядок проведения поверки средств измерения». В частности, увеличить интервал между поверками водосчетчиков до 10 лет. Сейчас вызывать мастера для проверки исправности работы прибора на горячую воду надо раз в 4 года, на холодную — раз в 6 лет. Кроме того, предлагается исчислять срок поверки не от момента производства счетчика, а от даты его установки в санузле жильца. По словам инициаторов поправок, часто новые счетчики могут пролежать на складе у продавца два-три года, и только потом их установят. В результате хозяин квартиры вынужден платить за поверку почти нового прибора уже через год. Также авторы считают, что ходить по квартирам и подкручивать счетчики должны только штатные специалисты из водоснабжающих компаний. Так жильцы будут уверены в том, что мастер сработал на совесть и прибор показывает именно то количество кубометров, которое реально израсходовала семья.

Комментирует заместитель исполнительного директора Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Александр Эпштейн:

«Держать в штате водоканала специалистов по поверке будет слишком накладно как для водоснабженцев, так и для граждан. Расходы на зарплату этих людей в итоге окажутся в квитанции за воду. Будет гораздо удобнее, если водоканалы смогут привлекать услуги сторонних обслуживающих компаний по мере необходимости. Такой вариант гораздо дешевле».

02.06.2015

В Пушкинском районе принятыми мерами прокурорского реагирования восстановлено горячее водоснабжение жилых домов и муниципальных учреждений.

Городская прокуратура обратилась с иском в суд

В Пушкинском районе Москвоской области восстановлена подача горячей воды. Решить проблему удалось после обращения городской прокуратуры в суд. Об этом сегодня, 1 июня корреспонденту сообщили ИА REGNUM в пресс-службе областной прокуратуры.

Напомним, с 21 мая в Пушкино жители множества домов остались без горячей воды, после того как «Межрегионгаз» отключил газоснабжение котельных ОАО «Пушкинская теплосеть» за долги. Заявленная сумма долга составила 326 млн рублей. Власти города, тем не менее, уверяют, что в кризисе виноваты сами жители, недобросовестно рассчитывающиеся за услуги ЖКХ.

«Посредством данных котельных производится отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов, в которых проживают более 28 тыс. человек, и десятков муниципальных учреждений, в том числе детских садов, школ, больницы, поликлиники. Тысячи абонентов, добросовестно оплачивающих потребленные коммунальные ресурсы, остались без горячего водоснабжения», — отметили в прокуратуре.

Пушкинская городская прокуратура обратилась в суд с иском о признании незаконными действий ООО «Газпром межрегионгаз Москва» по прекращению поставки газа и признании незаконным бездействия ОАО «Пушкинская теплосеть» по неисполнению обязанности обеспечить подачу абонентам топливно-энергетических ресурсов.

В администрацию района, ОАО «Пушкинская теплосеть» прокуратура внесла представления об устранении нарушений закона и привлечении виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.

В настоящее время горячее водоснабжение восстановлено.

В Московской области общая задолженность за поставленный природный газ, включая промышленные, бюджетные организации и население, по состоянию на 1 апреля 2015 года составила 16 млрд 657,96 млн рублей. Темп роста задолженности к аналогичному периоду прошлого года составил 98,1%. Задолженность по электроэнергии на 1 марта 2015 года также по всем категориям потребителей составляет 13 млрд 019,8 млн рублей, в том числе просроченная — 7 млрд 621 млн рублей. Темп роста общей суммы задолженности к аналогичному периоду прошлого года — 100,5%.

По словам зампреда правительства области Дмитрия Пестова, от состояния платёжной дисциплины за энергоресурсы напрямую зависит энергетическая безопасность региона. Ведь, если не платить за газ или электроэнергию, поставщики этих ресурсов рано или поздно жёстко поставят вопрос о прекращении их подачи.

01.06.2015

Минстроем предлагается расширение прав на жилье бывших членов семьи участников жилищно-строительных кооперативов

На портале, где размещаются нормативные документы, опубликованы подготовленные Минстроем поправки, которые предлагается внести в Жилищный кодекс России.

Согласно этим поправкам расширяются права экс-членов семьи собственника в части временного использования жилого помещения по решению суда. Подобные обременения права собственности предлагают распространить на ЖСК.

В пояснениях к законопроекту говорится, что это даст возможность защитить права собственника, который приобрел жилье и в то же самое время защитить права бывших членов семьи в том случае, если жилое помещение отчуждается по решению суда. Законопроект предлагает внести дополнения в ст. №31 Жилищного кодекса России, которые будут устанавливать государственную регистрацию ограничения права собственности на то жилье, которое отчуждается по решению суда с тем, чтобы за бывшим членом семьи сохранялось на определенный срок право пользования помещением.

Такое ограничение или обременение возникает и в том случае, если членом ЖСК полностью выплачены все паевые взносы. Внесение изменений в данные, которые имеются в Едином государственном реестре, об ограничении права, а также госрегистрация об отмене данного ограничения может быть сделано и при совместном заявлении лиц, владеющих жильем, и бывших членов его семьи, а также и по заявлению только бывших членов семьи.

Ранее, как отмечается в опубликованных материалах, такой порядок государственной регистрации обременений прав на собственность касался только приватизированных жилых помещений.

01.06.2015

Мобильные офисы "Мои документы" начали предоставлять 30 госуслуг в Новой Москве

Жители Новой Москвы, а также Молжаниновского района САО с июня могут получить 30 госуслуг в мобильных офисах "Мои документы". Как уточняет пресс-служба центров госуслуг, к уже существующим прибавились еще четыре госуслуги: это предоставление выписок из ЕГРИП и ЕГРЮЛ; предоставление справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов; предоставление сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц; бесплатное информирование налогоплательщиков о действующих налогах и сборах и порядке их уплаты.Также с мая школьники, студенты, почетные доноры Москвы и получатели субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в ТиНАО, могут оформить в мобильных офисах госуслуг социальную карту москвича.

Кроме того, в летом центры госуслуг "Мои документы" и МосгорБТИ проведут совместные приемы заявителей в поселениях ТиНАО.В июне запланировано 46 выездов мобильных офисов госуслуг в населенные пункты Новой Москвы. График выездов и обновленный перечень услуг в мобильных офисах размещен на сайте центров госуслуг Москвы. Добавим, что на данный момент в городе работают 104 центра госуслуг, которые обслуживают 105 районов. Центры предоставляют более 150 услуг и выдают более 200 видов документов. Центры госуслуг открыты семь дней в неделю с 8.00 до 20.00. Ежедневно они обслуживают более 60 тысяч человек.

02.06.2015

Хозяева заплатят за все

С первого июля собственники квартир сами финансируют капремонт в своих домах.

С первого июля общий коммунальный платеж для среднего москвича увеличится. Собственникам квартир придется откладывать на капитальный ремонт своих домов и каждый месяц вносить деньги либо в фонд регионального оператора, либо на специальный счет. Впрочем, льготы и жилищные субсидии по-прежнему в силе.

До первого июня собственники должны были определиться со способом управления накоплениями и решить, будут ли деньги поступать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов или на специальный счет дома. В июле уже приступят к работе управляющие компании. Хотя управление накоплениями на капремонт через специальный счет дома предоставляет собственникам массу преимуществ, пока что эта модель не пользуется особой популярностью у москвичей. «На сегодняшний день в Москве есть около 1000 домов, в которых собственники зарегистрировали специальные счета на капитальный ремонт», — сообщил МОСЛЕНТЕ член попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Валерий Семенов.

В столице сложилось так, что до последнего момента практически все расходы на капитальный ремонт нес городской бюджет, хотя в остальных регионах страны эти траты, в соответствии с Жилищным кодексом, перенесли на владельцев собственности. И вот в конце декабря прошлого года московскими властями была принята региональная программа капитального ремонта, предполагающая участие собственников в финансировании ремонтных работ по накопительной системе. Минимальный взнос — 15 рублей с квадратного метра. Он включается в сумму стандартного платежа за жилищные и коммунальные услуги, а значит, на данные выплаты будут распространяться все льготы и субсидии, которые на данный момент актуальны в Москве. При этом, поскольку теперь доля ЖКХ в расходах домохозяйств увеличится, на жилищные субсидии смогут претендовать и те граждане, которым раньше помощь города не полагалась. Ключевая идея реформы — в наличии двух моделей накопления средств. В течение ближайшего месяца жильцам каждого дома нужно определиться с тем, будут ли они создавать для дома специальный счет или доверят накопления Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. В первом варианте собственники самостоятельно распоряжаются деньгами, предназначенными для капитального ремонта своего дома. Они смогут выбрать подрядчика, сами проконтролировать исполнение работ, сделать ремонт в более ранние сроки, чем это зафиксировано в региональной программе, или проводить его поэтапно. Во втором варианте накопление реализуется по принципу кассы взаимопомощи, то есть деньги идут в общую копилку, из которой ремонт домов финансируется в порядке, установленном Региональной программой. Важно понимать, что новые правила не касаются тех, кто проживает в своих квартирах по договору социального найма. За жильцов муниципальных квартир по-прежнему платит город. Город же, а точнее, инженерные службы района проголосуют от имени муниципальных жильцов на общем собрании собственников дома. Для того чтобы вопрос был решен в пользу отдельного счета или же участия в региональном фонде, необходимо квалифицированное большинство. Учитывая, что во многих домах есть как приватизированные, так и муниципальные квартиры, позиция города будет играть важную роль. Эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев сообщил «Мосленте», что до последнего времени Москва финансировала капитальный ремонт на 95-98 процентов. Такая ситуация представляется Гордееву абсолютно нездоровой. «У города есть свои задачи, ради решения которых, собственно, и существует публичная власть: дороги, освещение, парки, больницы, театры, учеба. Нет ведь задачи на уровне российских городов, к примеру, отремонтировать все машины — личный автотранспорт, частные такси и прочее», — отмечает он. Эксперта удивляет тот факт, что город полностью оплачивает ремонт жилого фонда, 85 процентов которого принадлежит гражданам и организациям: «У города меньше 15 процентов, и он внесет свою долю, но почему он должен платить за других?», — недоумевает Гордеев. И подчеркивает, что распространенный аргумент о долгах, которые якобы числятся за государством, абсолютно неправомерен, поскольку с начала приватизации 1991 года все дома, которые на тот момент нуждались в капитальном ремонте, уже отремонтированы. Вместе с тем эксперт подчеркивает, что государство может и должно адресно помогать гражданам с низкими доходами. Однако даже с учетом взноса на капремонт общий платеж по жилищным и коммунальным услугам никогда не превысит 18% дохода домохозяйства, а для ряда категорий граждан — и того меньше. «Когда Москва финансировала капремонт из бюджета, она оплачивала его в том числе богатым, состоятельным людям, представителям среднего класса, к которому принадлежит как минимум 80% граждан в Москве, то есть тем, кто на деле не нуждается ни в какой помощи». Собянин должен сказать: «Ребята, я помогу тем, у кого совсем низкий доход, адресно» По мнению эксперта, введение новых правил капитального ремонта — огромный шаг вперед для Москвы, поскольку на сегодняшний день российская столица — едва ли не единственный российский город, безадресно (и безрассудно) субсидирующий даже текущий ремонт домов (занижая расценки на ремонтные работы и доплачивая разницу из бюджета). «Собственники должны понять, что именно они отвечают за состояние дома и должны принять правильное решение — делать ремонт или не делать, в этом году или через пять лет, а не смотреть на Собянина. Собянин же должен сказать: Ребята, я помогу тем, у кого совсем низкий доход, адресно», — резюмирует эксперт.

Генеральный директор компании «Жилкомаудит» Ирина Маликова подчеркивает, что принятый в 2005 году Жилищный кодекс изначально не предполагал бюджетного финансирования капитального ремонта. «У органов власти никогда не было обязанности финансировать капремонт. Поэтому тот порядок, который сейчас принимается — это приведение правил проведения капитального ремонта в Москве в соответствие с российским законодательством», — говорит она. И добавляет, что взносы гарантируют наличие денежных средств на проведение ремонта, которых запросто может не оказаться в городском бюджете. «Постепенно народ приучается к мысли, что у собственности две стороны: право владения и бремя содержания.

Бесплатный сыр под названиембесплатная приватизация бывает только в мышеловке», — отмечает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов, напоминая о том, что никому не кажется странным самому оплачивать как капитальный, так и текущий ремонт на своей даче. Впрочем, по его словам, пока не до конца ясно, во что выльется практическая реализация этой идеи. «Нет опыта сбора денег, сохранения этих денежных средств — посмотрим», — резюмирует эксперт. Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что недофинансирование капитального ремонта в Москве началось еще в восьмидесятые годы, и этим во многом объясняется деградация жилищной инфраструктуры. По ее мнению, привести жилой фонд в достойное состояние невозможно без серьезных финансовых вливаний. Это связано в том числе с повышением энергоэффективности зданий. В свое время модельные расчеты показали, что невозможно профинансировать капитальный ремонт исключительно бюджетными средствами, и было принято решение внести в Жилищный кодекс поправки, предполагающие участие собственников в финансировании этих работ. Тогда же были приняты две схемы, одна из которых напоминает пенсионную систему и предназначена для так называемых «молчунов», то есть людей, не готовых самостоятельно заниматься организацией ремонта. А вторая, со специальным счетом конкретного дома и возможностями более нюансированного подхода к вопросу, — для жильцов с активной жизненной позицией. Преимущество второй модели в том, что и в аспекте капитального ремонта собственники дома оказываются в положении полноценных владельцев своего имущества.

В отличие от «молчунов», «активисты» сами принимают коллективное решение о размере взноса, о найме того или иного подрядчика. «Сегодня подремонтировать крышу, завтра — стены, потом что-то еще», — уточняет Косарева. Она, как и многие другие, советует выбирать модель со специальным счетом в первую очередь тем, кто проживает в новых домах, где капитальный ремонт потребуется еще не скоро. Ведь в данном случае куда разумнее тратить деньги на собственное жилище, а не на те дома, которым капитальный ремонт нужен прямо сейчас. Причем вовсе не обязательно 20 лет копить деньги, чтобы потом разом истратить их по назначению. Закон вполне допускает поэтапную реализацию различных работ, коль скоро они проводятся в соответствии с принятыми стандартами. «Само понятие одномоментного капитального ремонта — это нормативная схема из советского периода. Не надо доводить дом до состояния, когда он требует капитального ремонта. Лучше постепенно заменять какие-то его элементы. У них все-таки разный срок годности», — объясняет эксперт. Она не берется судить о том, как москвичи отреагируют на введение новых правил, однако полагает, что здесь многое зависит от правильной программы субсидирования людей с низким доходом.

В Москве и сегодня, помимо широкого перечня льгот, действует программа жилищных субсидий. Вопрос лишь в том, насколько адекватно ее адаптируют к новым реалиям. Впрочем, здесь, похоже, не о чем беспокоиться: общий городской бюджет по льготам и субсидиям на капремонт — 6 миллиардов рублей, воспользоваться этими средствами смогут порядка 2,5 миллионов москвичей. При этом право на жилищные субсидии с учетом расходов на капремонт семья из трех человек сможет получить уже при доходе не более 79 тысяч 920 рублей. Такая же семья с доходом до 71 тысячи 820 рублей и вовсе освобождается от взносов на капремонт. В общем, для тревоги нет причин. Средний класс, будь то «молчуны» или «активисты», новая статья расхода не слишком обременит. А те, для кого оплата услуг ЖКХ вопрос по-настоящему болезненный, могут рассчитывать на надежную подушку безопасности.

01.06.2012

Купальный сезон открылся в Москве

 В столице официально открыт купальный сезон. В этом году москвичи могут безопасно окунуться в воду в 12 местах. Всего же в городе будет работать 125 мест отдыха – на 31 больше, чем в прошлом, сообщили в городском департаменте ЖКХ и благоустройства.

«Есть все необходимое для активного отдыха - где-то это площадки для волейбола и футбола, где-то - пикниковые точки и прокатные станции. В пунктах проката есть весь необходимый инвентарь», - отметили в ведомстве.

В зонах отдыха с купанием будут дежурить медики, а по ночам охранять порядок будут специальные патрули. Находиться в зонах отдыха с 21 часа до 9 утра нельзя, они работают только в светлое время суток.

Искупаться в Москве можно в Серебряном бору-2 и 3, Строгинской пойме, Большом садовом пруду, а также озерах Белое, Черное, Школьное и др. Весь список можно посмотреть здесь.

Зоны отдыха у воды продолжат работу до 1 сентября.

: На ВДНХ построят крупнейший в Москве искусственный пляжНапомним, в июне на ВНДХ планируют открыть самый большой искусственный пляж, рассчитанный на 700 человек. Там собираются построить бассейны с джакузи и площадки для волейбола и мини-футбола.

02.06.2014

Коломенский район уже погасил половину долга за энергоносители

 Коломенский район Подмосковья к настоящему времени погасил половину долга за энергоносители, при этом текущие платежи вносятся регулярно, сообщил глава Коломенского муниципального района Андрей Ваулин.

«МУП «Коммунальное хозяйство Коломенского муниципального района» своевременно оплачивает потребленные энергоносители, в полном объеме выплачивает зарплату и налоги. Погашена половина долга предыдущих периодов за потребленный газ в объеме 41 миллиона рублей», - сказал Ваулин в интервью газете «Подмосковье сегодня», опубликованном во вторник.

Он добавил, что в Коломенском районе впервые за последние шесть лет жители будут пользоваться горячей водой на протяжении всех летних месяцев, и отключений, кроме профилактических, не будет.

По словам Ваулина, в Коломенском районе разработана стратегия модернизации отрасли ЖКХ, определены приоритеты. В рамках муниципальной программы «Содержание жилищно-коммунального хозяйства Коломенского муниципального района на 2015 – 2019 годы» предусмотрены средства на разработку проектно-сметной документации. Однако реализация этих планов возможна только при участии инвесторов.

Как пояснил Ваулин, первый опыт частно-государственного партнерства уже есть. На средства частного инвестора построен газопровод и реконструирована блочно-модульная котельная в поселке Лесной, где складывалась критическая ситуация с отоплением.

«В предстоящий отопительный сезон в домах поселка будут и горячая вода, и отопление», - заключил Ваулин.

01.06.2015

МосгорБТИ открывает летний сезон выездных приемов в ТиНАОЭтим летом МосгорБТИ продолжит реализацию масштабного проекта -  выездные приемы на присоединенной к Москве территории. Учреждением уже сформированы графики посещений. Все три месяца воспользоваться услугами инвентаризационного бюро смогут жители 19 поселений, среди которых такие, как: Роговское, Новофедоровское, Щаповское и многие другие.

                    В рамках выездных приемов клиенты смогут заказать в мини-офисах МосгорБТИ следующие услуги:

Кадастровые работы: изготовление технических, межевых планов и актов обследования;

Техническая инвентаризация и паспортизация объектов ИЖС, ЛПХ, СНТ, многоквартирных домов, нежилого фонда;

Инвентаризация инженерных коммуникаций;

Предоставление учетно-технической документации (технический паспорт, поэтажный план, экспликация и др.);

Геодезические и картографические работы;

Адресная регистрация объектов капитального строительства. Изготовление документов на основе информации из Адресного реестра.

                    Подробно ознакомиться с графиками летних выездных приемов можно на официальном сайте ГУП МосгорБТИ: http://www.mosgorbti.ru/.

                    Как уже сообщалось ранее, в мае этого года МосгорБТИ и Центр государственных услуг «Мои Документы» объединили свои силы: провели совместные приемы в некоторых поселениях ТиНАО. В летний период в графиках есть дни и часы работы учреждений, которые будут совпадать.

                     Напомним, выездные приемы МосгорБТИ на территории Новой Москвы стартовали в этом году в начале апреля. Основная цель проекта - обеспечение доступного и качественного обслуживания клиентов каждого поселения ТиНАО. Все мини-офисы расположились в шаговой доступности и предоставляют широкий спектр услуг.

                    За это время успели воспользоваться услугами более 80 человек. Жители поселений высоко оценили работу сотрудников ГУП МосгорБТИ. Наиболее востребованные услуги среди населения Новой Москвы – кадастровые работы, адресная регистрация и техническая инвентаризация объектов недвижимости.

 

Краткая справка о ГУП МосгорБТИ                    Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) основано в 1927 году.

                    Почти 90 лет одна из крупнейших организаций оказывает услуги по технической инвентаризации объектов недвижимости, предоставлению учетно-технической документации, а также проведению кадастровых работ на объекты, расположенные на территории города Москвы и Московской области.

                    Штат ГУП МосгорБТИ насчитывает более 600 квалифицированных сотрудников. Специалисты бюро имеют огромный опыт работы в сфере технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости. Так же в штате ГУП МосгорБТИ состоят профессиональные аттестованные кадастровые инженеры, которые осуществляют кадастровые работы на объектах и изготавливают техническую документацию, необходимую для постановки, снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, или для внесения изменений.

                    Учредитель ГУП МосгорБТИ - Департамент городского имущества города Москвы.

                    Московское городское бюро технической инвентаризации оказывает услуги юридическим, физическим лицам и государственным структурам. База данных ГУП МосгорБТИ глубоко интегрирована в информационную систему Правительства Москвы, созданную с целью обеспечения возможности принятия эффективных управленческих решений в отношении городской недвижимости.

                    ГУП МосгорБТИ обеспечивает городу полную и достоверную информацию об объектах недвижимости.

                    Базы данных ГУП МосгорБТИ не имеют аналогов по объему и достоверности информации.

                    ГУП МосгорБТИ имеет исключительные права на оказание информационных услуг на основе Адресного реестра зданий и сооружений в Москве.

 

02.06.015

Префект САО Владислав Базанчук встретился с жителями Северного округа

На севере столицы состоялась очередная встреча префекта САО Владислава Базанчука с населением. Вопросы, которые жители адресовали руководителю, имеют давнюю историю: вместе с префектом москвичи уже несколько месяцев следят за горячими точками округа: в Восточном Дегунине, например, по-прежнему актуальным остается «подвисшее» в воздухе строительство отстойно-разворотной площадки у станции Бескудниково.

Так, ситуация со строительством ОРП у станции Бескудниково в Керамическом проезде пока до конца не прояснилась, но Мосгортранс на стороне жителей, и территория в 600 квадратных метров под диспетчерский пункт ему не нужна, сообщил жителям Владислав Базанчук. Напомним, история со строительством ОРП для общественного транспорта тянется уже несколько месяцев, и жители опасаются неблагоприятного исхода, при котором под площадку и капитальное здание диспетчерского пункта «уйдет» зеленая зона с газоном и деревьями. Проект, подготовленный подрядчиком, раскритиковали не только жители и местные власти. Как сообщал еще на предыдущих встречах Владислав Базанчук, Мосгортранс тоже удивлен размахом будущего строительства, поскольку для размещения диспетчерской ведомству достаточно 60 квадратных метров, а в проекте заложено 600. «Мы свои пожелания проектировщикам высказали, они должны пересмотреть документацию, – рассказал префект. – Мы, также как и жители, заинтересованы в том, чтобы пострадало как можно меньше деревьев».

По словам руководителя округа, ОРП в Керамическом проезде нужна, но не в предлагаемом виде. Из вопроса о размещении разворотной площадки плавно вытекла тема перспективного строительства транспортной развязки через железную дорогу все в том же Керамическом проезде. Здесь планируется возвести эстакаду, а жителям бы хотелось тоннель. Владислав Базанчук ответил однозначно: будет надземная дорога, копать под землей для бюджета слишком накладно: «Развязка на Михалковской улице обходится городу в один миллиард рублей, здесь же понадобился бы куда больший размах, так что не стану вводить вас в заблуждение: будет эстакада».

Еще один вопрос, с которым к префекту обратились москвичи из Восточного Дегунина, касался сноса крытых стоянок, которые называют муниципальными. Боксы с навесами стоят прямо во дворах уже несколько лет, правоустанавливающих документов у владельцев нет, и постепенно постройки ликвидируют. Хозяев гаражей это, конечно, не устраивает, однако закон на стороне власти. Префект САО позицию обозначил жестко: почему вы можете парковать на этой территории свои машины, а другие жители нет? Навесы уберут, и на их месте будет стоянка общего пользования.

Конечно же, вспомнили о территории в Керамическом проезде, где планировалось строительство «Пятерочки». Жителям уже не терпится начать возрождать сквер, высаживать деревья, но еще не расторгнут договор аренды земли с застройщиком. Префект сообщил, что ГПЗУ уже аннулирован, но договор аренды еще действует – для «Пятерочки» ведется подбор альтернативного участка. Жители напомнили Владиславу Базанчуку о его обещании посадить в новом сквере дерево. «Приеду – посажу. Как только все документы будут в порядке, начнем озеленение», – ответил префект.

02.06.2015

Международный Информационный Центр

Регионы России

 "Регионы России" (RusRegionInvest.com) – международный информационный центр (информационный портал), объединяющий представителей государственных и коммерческих структур, научных кругов и общественных организаций в деле социально-экономического развития и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

 

"Регионы России" (RusRegionInvest.com) фокусирует внимание международного инвестиционного сообщества на перспективных отраслевых проектах региональной экономики и социальной сферы.

"Регионы России" (RusRegionInvest.com) тесно взаимодействует с областными, республиканскими и краевыми администрациями в интересах развития взаимодействия региональных и муниципальных органов власти, учреждений, предприятий и организаций с зарубежными деловыми кругами.

"Регионы России" (RusRegionInvest.com) информационно содействует зарубежным финансово- промышленным группам в процессе принятия решений по вопросам стратегического инвестирования в Россию.

Цели Международного Информационного Центра "Регионы России"

- Содействие органам власти субъектов Российской Федерации, региональным организациям, учреждениям и предприятиям в деле развития экономики, социальной сферы, международного сотрудничества и повышения качества жизни в регионах России;

- Обеспечение дифференцированного подхода со стороны международных деловых кругов к каждому Субъекту РФ и муниципальному образованию, анализ особенностей его развития, кадрового, социально-экономического и инвестиционного потенциала;

- Активное содействие развитию и широкому применению инноваций, современных технологий и экономики знаний в субъектах Российской Федерации;

- Создание информационной базы инвестиционного потенциала отраслей региональной экономики и социальной сферы;

- Оперативное размещение информации о конкурентных предложениях региональных и муниципальных государственных органов управления, учреждений, предприятий и организаций в вопросах социально-экономического и инвестиционного развития территорий, обеспечения финансовой стабильности и выработки стратегий ценообразования, развития предпринимательства и потребительского рынка, жилищного строительства и градостроительства, обновления промышленности и транспортной инфраструктуры, совершенствования системы АПК, ЖКХ, ТЭК и экологической безопасности, осуществления ветеринарной деятельности и лицензионного контроля, регулирования контрактной системы в сфере закупок и тарифного регулирования, занятости и трудовых отношений, укрепления продовольственной безопасности, природного, культурного, спортивно-туристского, научно- образовательного потенциала, повышения доступности и качества услуг информатизации и связи, органов ЗАГС и нотариата, медицинской помощи, гражданской, правовой и социальной защиты населения Российской Федерации.

Приоритетные задачи и направления деятельности Международного Информационного Центра "Регионы России"

- Установление и развитие связей региональных и муниципальных органов исполнительной и законодательной власти с иностранными партнерскими организациями и деловыми кругами, а также международными организациями бизнеса;

- Продвижение товаров и услуг региональных предприятий и организаций на внутреннем и внешнем рынках;

- Мониторинг инвестиционных проектов, имеющихся в субъектах РФ и муниципальных образованиях;

- Анализ деятельности потенциальных зарубежных инвесторов;

- Взаимодействие с международными инвестиционными институтами, национальными инвестиционными структурами;

- Изучение и освещение передового регионального инновационного и инвестиционного законодательства и опыта успешной управленческой деятельности руководителей отечественных предприятий и организаций;

- Подготовка и выпуск обобщенной информации о перечне проектов и строек на территории России, для которых необходимы инвестиционные ресурсы отечественных и зарубежных инвесторов;

- Организация контактов заинтересованных потенциальных инвесторов и соискателей инвестиций в рамках презентаций инвестиционных проектов, инвестиционных конференций, семинаров, форумов, ярмарок в международном, федеральном, региональном и отраслевом «форматах»;

- Представление интересов деловых кругов в органах государственной власти и местного самоуправления;

- Участие в становлении и развитии инфраструктуры обслуживания предпринимательства, расширение сферы оказываемых услуг, повышение их качества и высокой степени доступности для бизнеса, общественных и государственных структур, муниципальных образований;

- Осуществление анализа разработанной документации, оказание экспертно- консультативных услуг, сопровождение и согласование с соответствующими организациями вопросов в целях информационного содействия реализации значимым социально-экономическим программам и проектам;

- Проведение прикладных научных исследований;

- Проведение форумов, конференций, выставок по обмену опытом в области инвестиционной деятельности на федеральном, межрегиональном и региональном уровнях;

- Формирование позитивного имиджа российских производителей товаров и услуг;

- Продвижение деловых встреч для расширения сотрудничества;

- Развитие и поддержка прямых контактов с федеральными органами власти, губернаторами и органами местного управления Российской Федерации;

- Продвижение и обеспечение организационной поддержки деловых делегаций в Российской Федерации;

- Разработка рекомендаций по деятельности и услугам иностранных предприятий и представительств в Российской Федерации;

Участники Международного Информационного Центра "Регионы России" имеют возможность

- С помощью кнопок "Моя страница" и "Добавить новость" самостоятельно (без долгих временных модераций) размещать и редактировать актуальные статьи, новости и обзоры, организовывать и проводить он-лайн совещания и встречи, обсуждать основные решения, события, цифры и факты по функциям своей деятельности, отраслям и сферам ведения;- Выступать от лица Международного информационного центра RUSREGIONINVEST.COM во взаимодействии с зарубежными и отечественными инвесторами. Это позволяет быстро и компактно донести до инвестора всю нужную информацию и сориентировать его в процессе выбора и реализации инвестиционных проектов любой отрасли экономики и социальной сферы в каждом регионе России;- Содействовать регионам и российским компаниям в привлечении инвестиций и выступать как инструмент поддержки для всех действующих российских компаний и организаций по привлечению инвестиций;

- Иметь постоянную обратную связь с инвесторами и оказывать другим руководителям предприятий, организаций и учреждений содействие в разработке региональных инвестиционных стратегий с учетом российских стратегических целей, а также оказывать методологическую помощь регионам по созданию системы отбора и экспертизы инвестиционных проектов и проведению региональных программ обучения;

- Обеспечивать системную поддержку российским компаниям и организациям - своим партнерам, желающим приобрести активы за рубежом, и продвижение российских инвестиций; 

- Взаимодействовать с ответственными работниками федеральных, региональных и территориальных органов власти по вопросам привлечения инвестиций и предоставлять экспертное мнение;

- Обеспечивать координацию и четкое информационное взаимодействие всех элементов инфраструктуры посредством использования возможностей федеральных и региональных органов власти, а также торговых представительств зарубежных финансово-инвестиционных структур;

- Улучшить имидж своего региона и России в целом;

- Разрабатывать предложения по улучшению инвестиционного климата, включая рекомендации по внесению изменений в федеральные и региональные программы поддержки отечественного бизнеса.  

Похожие работы:

«П Р А К Т И Ч Е С К И Й С Е М И Н А Р Мультибрендовые ГРУ и ГРП производства ASTIN BGM Group. Особенности эксплуатации и технического обслуживания ГРП на базе регуляторов давления газа Dival 500, Venio, РДК. Докладчики: ведущий ин...»

«Оферта (публичная оферта) к заключению публичного договора о техническом обслуживании и ремонте (замене) внутриквартирного газового оборудования, в соответствии с ст. 422, 426, 432, 433, 437, 438...»

«3.2. Технические  требования нормоконтроля  3.2.1. Изложение текстового материала На сегодняшний день не существует государственных нормативных документов, которые бы специально регулировали оформление в...»

«ПРОФЕССИОГРАММА 21.01.02 Оператор по ремонту скважинКвалификация и диапазон тарифных разрядов1:Помощник бурильщика капитального ремонта скважин 4-5 разрядОператор по подготовке скважин к капитальному и подземному ремонтам 2-5 разряд ( ФГОС НПО в части требований к резу...»

«ДОГОВОР ПОСТАВКИ № _ электротехнического оборудования г. Полевской "_" _ 201_ г.Общество с ограниченной ответственностью "Завод универсальных трансформаторов" (ООО "ЗУТ"), именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице Сидикова Алексея Ев...»

«ООО "Каскад-ФТО"-3689356477000 Аппарат для гальванизации и лекарственного электрофореза "ПоТок" Паспорт Руководство по эксплуатации Москва Содержание стр. Назначение 3 Технические характеристики 3 Комплектность 4 Устройство и принцип...»

«Правила проведения областного этапа республиканского конкурса научных проектов школьников по общеобразовательным предметам І. Общие положения1. Областной этап республиканского конкурса научных проектов по общеобразовательным предметам (далее Конкурс) проводится ежегодно Восточно-Казахста...»

«Документ предоставлен КонсультантПлюс Вопрос: О дополнительных требованиях, предъявляемых к участникам электронного аукциона при закупке строительных работ с начальной (максимальной) ценой контракта свыше 10 млн руб. (в том числе при закупке работ по ремонту автомобильной дороги), а также строительн...»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ РАЙДЕР КОНЦЕРТНОЙ ПРОГРАММЫ НИНЫ ДИЛОН "ПОЮ ПАРИЖ". ( С ПИАНИСТОМ ). Продолжительность концертной программы в двух отделениях  :  120 мин.ЗВУКОУСИЛИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА. Звук: Портальная звуковая система должна иметь мощность в пределах 4-5 кВт, Два монитора по 300 ватт на артиста...»

«Проект реконструкции дороги Коридора ЦАРЭС 3 [Участок дороги "Шымкент – Ташкент"] [ Подъезд к Международному Транзитному Коридору "Западная Европа – Западный Китай"]) Приглашение к Выражению Заинтересованности (ВЗ) Консультационные услуги по надзору за строительств...»

«ФОНДЫ ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ по дисциплине "Свиноводство"В соответствии с требованиями ФГОС ВПО для аттестации обучающихся на соответствие их персональных достижений поэтапным требованиям соответствующей ОПП создаются фонды оценочных средств (далее ФОС) для проведения текущего контроля успеваемости и промежуто...»

«Оформляется на фирменном бланке организации ОПИСЬ передаваемых в ООО "Национальный Экспертный Центр" на экспертизу документов дата "_" 2014 года №Заказчик Объект Адрес объекта Иные сведения Перечень документов: № п/п Наименование документа Количество Вид докумен...»

«4074752-593944RP1696 V2 REV 00RP1696 V2 REVРЕСПУБЛИКА УЗБЕКИСТАН Проект "Строительство новой электрифицированной железнодорожной линии Ангрен-Пап". Всемирный банк ГАЖК "Узбеки...»









 
2018 www.info.z-pdf.ru - «Библиотека бесплатных материалов - интернет документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.